凝汽器化學清洗與凝汽器物理清洗的區別主要有對管壁的損傷程度不同和清洗凈度不同及清洗時間的不同，具體區別如下

1、對管壁損傷程度的不同：凝汽器物理清洗采用的是機械的方法清洗凝汽器，這種清洗方法最大的缺點是容易損傷銅管內壁，并且銅管內壁不同程度地存在機械劃痕的缺陷，清洗后在這些缺陷處隨著時間的推移容易產生腐蝕形成的裂紋核心，并不斷向內部擴大，導致凝汽器銅管的破壞。而凝汽器化學清洗是采用的化學清洗藥劑，通過清洗劑有效的緩蝕技術，清洗時加強監控，控制好凝汽器清洗劑的濃度和溫度，并添加清洗助劑，有效的防止凝汽器銅管的損傷，經清洗后的機組一直運行狀況良好，參數都基本達到銘牌出力，而且不銹鋼管、銅管無泄漏和殘余水垢。

2、清洗凈度的不同：凝汽器物理清洗雖然節省了凝汽器清洗劑，但較頑固堅硬的水垢并無法徹底清除，硬垢殘留在設備中就像是生根了一樣，無法擺脫，等到舊疾復發，損傷設備使用壽命，便一發不可收拾。凝汽器化學清洗可達到除垢率95%及以上，有效的將那頑固堅硬的水垢徹底清除干凈。

3、清洗時間的不同：凝汽器物理清洗由于需要人工進行，勞動強度大，且施工時間較長，只能清洗軟垢及少量的硬垢，起不到較高的除垢率。凝汽器化學清洗，只要按比例投入清洗劑，開動設備進行循環清洗，使清洗劑充分滲透進硬垢與之發生化學反映，快速分解頑固硬垢，使硬垢完全溶解于藥劑中，并在循環清洗后排出，省時省力，事半功倍。